El cómputo y presupuesto de los materiales detallado rubro por rubro. Cómo utilizar la última tecnología en instalaciones para ahorrar y mejorar la aislación térmica.
Argentina 28/10/2020
Luján 365
Una vivienda de 110 m2, con tres dormitorios, estar comedor, cocina y dos baños, cuesta 79.133 pesos por m2. Este valor corresponde al presupuesto de un proyecto de vivienda tipo que ARQ publica actualizado semanalmente desde el año 1985.
Esos datos sirven de referencia para realizar las primeras estimaciones de la inversión o bien comparar otros presupuestos para detectar posibles desviaciones en los costos previstos.
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Por otro lado, la información es útil para estudiar la incidencia que tiene cada rubro en el costo total de la obra. Al detectar los ítems que más peso tienen el el costo, el esfuerzo por lograr una economía en ellos será más efectivo. Otros datos útiles son establecer los materiales que más inciden en el costo, los rubros más caros y las tareas que demandan más mano de obra.
En este caso, el rubro mampostería es el que más peso tiene en el costo de la obra (17,5%); al sumarle los revoques, la incidencia trepa al 26,7%. Otro ítem de peso es el techo de tejas, que se lleva el 10,3% del costo de la obra.
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Las Cifras aparecieron por primera vez como una sección en el viejo Suplemento de Arquitectura de Clarín. El primer presupuesto fue el la Tipología A Vivienda Unifamiliar es el que aún se sigue publicando bajo el nombre de Modelo 1.
En todos estos años de publicación ininterrumpida de la sección, el modelo fue reflejando los avatares de la economía argentina, desde la hiperinflación hasta la convertibilidad, pasando por un sinnúmero de devaluaciones. La vivienda que sirve como modelo fue construida en el partido de Moreno (Buenos Aires), con proyecto y dirección de obra de la arquitecta María Ludovica Egidy.
Las cotizaciones de las diferentes tipologías de obra se convirtieron en una herramienta práctica y eficiente para confeccionar presupuestos preliminares y evaluar negocios de construcción, información de utilidad tanto para la actividad privada como en el ámbito de la Justicia.
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FUENTE: CLARÍN
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