Cómo es la fórmula para calcular el aumento anual en los contratos de alquiler

Argentina 28 de agosto de 2020 Por Luján 365
MVRWINRYGI3TSMLDGQYGIN3EHE

MMV_720x270

Según informó Diario Los Andes, el Banco Central de la República Argentina (BCRA) aprobó ayer el método de cálculo del Índice para Contratos de Locación de inmuebles destinados a uso habitacional, el que combinará el nivel de inflación de precios con el aumento de salarios, tal como lo establece el artículo 14 de la Ley de Alquileres (27551), que será publicado de manera diaria.

En ese sentido, la norma establece que el precio del alquiler solo podrá ajustarse en forma anual y utilizando un índice conformado por partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (IPC) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE).

TE PUEDE INTERESAR

multimedia.grande.9177eee07eee65e4.494d475f343730395f6772616e64652e6a7067Mirá cómo trabaja el hospital de Luján con enfermos de COVID19

El índice tendrá carácter diario, de modo de posibilitar el cálculo del ajuste cualquiera sea el día de inicio del contrato, según definió hoy el Directorio de la autoridad monetaria.

La nueva Ley de Alquileres, sancionada este año por el Congreso, modifica una vieja norma de 1984 e incorpora nuevos derechos y obligaciones del inquilino y del propietario como, entre otros, la prohibición de pagos por adelantado, salvo el pago de un mes de alquiler y el depósito en garantía.

También establece que el plazo mínimo de la locación de inmueble será de tres años, que el importe del depósito de garantía no podrá ser mayor al equivalente al primer mes de alquiler y que el inquilino no tendrá a su cargo el pago expensas comunes extraordinarias ni aquellos gastos inherentes a la propiedad como impuestos u otros gastos.

TE PUEDE INTERESAR

Diseño sin títuloPiden custodia para una nena de 12 años que es acosada por su vecino de 71

Por otra parte, los locadores deberán aceptar como garantía título de propiedad inmueble, aval bancario, seguro de caución, garantía de fianza o fiador solidario y, en los casos de desalojo, el procedimiento de mediación prejudicial pasará a ser obligatorio, entre otros cambios.

FUENTE: DIARIO LOS ANDES

Recibir noticias de LUJAN365 por email